经季节性因素调整后，澳大利亚5月自住型住房贷款批准数量为53037，较4月增加了1.1%，而市场此前预期将出现2.0%的下降。

　　澳大利亚统计局11日公布的最新数据同时显示，经季节性调整，5月住房融资总额环比增长0.5%，达到3190.6亿澳元。其中自住型住房贷款融资额上涨0.7%，而投资型住房贷款融资额下跌0.1%。

　　分析人士表示，数据虽强于预期，但仍有可能进一步下行。

　　“监管压力，房地产价格下跌以及持续高涨的短期银行融资成本可能会继续限制新贷款的需求和供应” ，摩根大通分析师亨利·圣约翰（Henry St John）预计，投资者贷款将在未来几个月继续逐步放缓。

　　西太平洋银行分析师马修·哈桑（Matthew Hassan）的研报认为，拍卖清盘率在5月至6月期间走软，主要市场的房地产价格出现持续下跌，因此今天公布的数据涨幅令人困惑。

　　澳大利亚统计局此前公布的数据显示，2018年一季度澳大利亚8个首府城市的加权平均住宅物业价格指数环比下跌0.7%。澳大利亚审慎监管局主席韦恩·拜尔斯（Wayne Byres）11日表示，监管机构对风险抵押贷款的打击基本完成，较高利率也有助于冷却房地产市场。