美国商务部近日发布数据显示，美国5月新房销售年化总数为68.9万户，环比增长6.7%，为2017年11月以来最高水平，也好于预期的66.7万户。4月前值由66.2万户大幅下修至64.6万户。此前，4月新房销售初值69.4万户曾创年内最高。

　　美国5月新房销售增速超预期，离不开南部地区销售的强劲表现。5月南部地区新房销售上涨17.9%至40.9万套，为2007年7月以来最高；东北部地区则下降10%，西部地区下降8.7%。

　　分析人士认为，新房销售超预期意味着库存水平将进一步收紧。以5月的销售速度来看，需要5.2个月的时间来清除市场上的房屋供应量，较4月的5.5个月有所下降，而接近健康的供求平衡状态是6个月出清。

　　美国住宅建筑商协会（NAHB）首席经济学家Robert Dietz认为，从目前行业动能和建筑商情绪指标来看，改善的经济增长、持续的就业创造和稳健的住房、换房需求，理应在今年余下时间进一步推涨新房建设与销售热情；但入门级市场的库存最为受限，首套房购买者和收入较低的人群将持续被挤压出市场，建筑商也必须评估其他建筑原材料成本是否仍在合理区间。